Nhu cầu nhà với diện tích nhỏ nhưng với giá không nhỏ

Thảo luận trong 'Rao vặt Miền nam' bắt đầu bởi duyanh3504, 17/5/17.

  1. duyanh3504 New Member

    duyanh3504

    Diễn đàn sức khỏe @GenericViagrafb - Bài viết Nhu cầu nhà với diện tích nhỏ nhưng với giá không nhỏ trong mục Rao vặt Miền nam
    Cho thuê văn phòng quận 10, diện tích 50m2, giá cực sốc ... by vietinvestment
    Quý đầu 2017 và những thành tích đã đạt được ... by duyanh3504
    Ngôi Nhà Nhỏ Được Trang trí Nội thất Đẹp Như Tranh ... by casaseo
    Yêu cầu về hoạt động và ứng dụng chất trám kết cấu và chất kết dính xây dựng ... by dungthanhxtraseal
    Ronaldo về M.U chẳng khác gì chuyện cổ tích ... by luhai123

    Nhu cầu về căn hộ diện tích nhỏ tại TP.HCM cao hơn nhiều so với nguồn cung hiện có

    Bộ Xây dựng cho biết, theo quy định trước đây (Khoản 1, Điều 40, Luật Nhà ở năm 2005) thì nhà chung cư phải có thiết kế căn hộ khép kín, diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ không thấp hơn 45m2. Tuy nhiên, hiện nay nhiều địa phương, doanh nghiệp đã gửi văn bản đến Bộ Xây dựng, đề nghị cho phép đầu tư nhà ở thương mại với diện tích 30 - 40m2.

    Thực tế, nhu cầu về căn hộ có diện tích nhỏ (dưới 45m2) phục vụ đối tượng có thu nhập thấp, độc thân, hộ gia đình trẻ 2-3 người tại các khu đô thị lớn, các khu công nghiệp là tương đối nhiều.

    Trên cơ sở đó, Luật Nhà ở năm 2014 (thay thế Luật Nhà ở ban hành năm 2005) đã bỏ quy định giới hạn diện tích tối thiểu là 45m2 đối với căn hộ chung cư thương mại. Trong đó, quy định về tiêu chuẩn đối với nhà ở chung cư thương mại được quy định tại Khoản 2 Điều 24, như sau: “Đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, có diện tích sàn căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng”.

    Bộ Xây dựng cho biết, hiện bộ chuẩn bị ban hành Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư. Trong thời gian chờ ban hành Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư, đối với căn hộ chung cư thương mại thì có thể áp dụng tạm thời tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2 (tương đương quy định hiện hành về diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư nhà ở xã hội) và đảm bảo thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín.

    Theo TS. Nguyễn Chí Hiếu - Chuyên gia về lĩnh vực tài chính, bất động sản cho rằng, với thu nhập bình quân của người dân là hơn 2.000 USD hiện nay, việc có một căn nhà khoảng 600 - 700 triệu cũng phải tích lũy rất lâu. Vì vậy, phân khúc căn hộ diện tích nhỏ là nhu cầu thực của hàng trăm ngàn người ở TP.HCM.

    Xem thêm: căn hộ the pegasuite

    Cũng theo TS. Nguyễn Chí Hiếu, trong quy định về diện tích tối thiểu đối với căn hộ nên chia làm 2 loại: Đối với căn hộ xây để bán quy định từ 30 - 45m2 trở lên là phù hợp người mua ở dài hạn.

    Với những căn hộ xây để cho thuê không bán nên có một quy định rõ cả về diện tích, giá cả và chính sách đối với nhà đầu tư. Nếu có những chính sách khuyến khích doanh nghiệp phát triển căn hộ phân khúc này, vừa có thể thúc đẩy thị trường bất động sản, vừa góp phần ổn định cuộc sống cho một bộ phận người dân thành phố.

    “Phân khúc nhà diện tích nhỏ có thể nói là xương sống của nền kinh tế cần phải được hỗ trợ để phát triển. Việc ngân hàng siết lại tín dụng bất động sản cũng bắt buộc các nhà kinh doanh bất động sản quan tâm hơn vào những dự án mang tính khả thi, đáp ứng được nhu cầu của đại bộ phận dân chúng”, TS. Nguyễn Chí Hiếu giải thích.

    Xem thêm: căn hộ the pegasuite
     

Chia sẻ trang này